< Межевание земельного участка.

Межевой план (межевание) земельного участка

межевание земельного участкаЗемельный участок любого масштаба и любого назначения – это ценный ресурс, которым его обладатель может распоряжаться исключительно после получения кадастрового паспорта. Процедуры постановки участков на государственный учет сегодня стали строго обязательными, а контроль за исполнением этих требований усилился. Однако пройти все эти процедуры невозможно без межевания земельного участка.

 

Когда он необходим

 

Межевой план представляет собой основной источник информации о границах земельного участка, взаимном расположении соседних территорий, принадлежащих разным владельцам, план точно очерчивает формы участка и определяет его площадь. Именно поэтому без такого документа невозможна постановка земли на государственный учет. Межевание земельного участка важная задача.

 

В первую очередь, план необходим в том случае, когда необходимо установить права собственности на участок, передать их или подтвердить. В целом, без данного документа невозможно подать никакое заявление в Кадастр, поэтому он является важнейшим в отношении участков земли.

 

Также точный план необходим в случае любых манипуляций с границами земель. К примеру, участки можно объединять и разделять, границы можно перенести или уточнить. К сожалению, в документах, которые были составлены ранее, нередко встречаются грубые ошибки, которые в дальнейшем создают трудности владельцу при манипуляциях с землей. Часто подобные неточности встречаются и затем в Государственном Реестре. Обнаружив несоответствия, владельцу следует как можно скорее составить новый, верный межевой план земельного участка и внести соответствующие коррективы в Реестр.

 

Возможные сложности

 

Процедура составления межевого плана земельного участка зачастую не представляет собой никакой сложности для опытного инженера геодезиста. Правильно очертить границы земельного участка и отобразить в бумажном и электронном виде совсем не сложно. Однако, могут возникнуть иные затруднения, связанные с существенным изменением законодательства в области кадастровых работ за последние годы.

 

Проще всего ставить на учет новые участки, которые были созданы совсем недавно и затем проданы в частную собственность. Особо сложно узаконить границы участков, созданных в результате земельной реформы 90-х годов, а таких большинство. Границы зачастую не фиксировались ни в каких документах, в том числе в администрациях и архивах, нет точных данных о границах и в Реестрах. Главным источником такой информации стали владельцы земель. А потому особенно важно быстро и правильно оформить границы участка официально, чтобы разрешить все дальнейшие разногласия и однозначно установить свое право на эти участки.

Наша компания произведет межевание земельного участка по выгодной цене в Москве и Московской области.

Этапы межевания
Порядок проведения межевых работ четко прописан в Федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости", а порядок составления межевого плана регламентируется юридическими актами Минэкономразвития. Комплекс работ по межеванию включает в себя несколько этапов:
1. Сбор всей необходимой документации на участок. Это документы, подтверждающие право собственности и документы, на основании которых это право было предоставлено, а также иные имеющиеся информационные и справочные материалы.
2. Уточнение границ участка и согласование их со смежными землепользователями. Геодезическая съемка - определение координат узловых точек участка, вычисление длин его сторон и общей площади.
3. Подготовка межевого плана с использованием всей полученной информации. Эта информация включается в состав межевого плана в виде приложений.
4. Сдача межевого плана в региональные органы Росреестра для оформления кадастрового паспорта, подтверждающего регистрацию и постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет.