< Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру (разбивка)

Вынос границ участка в натуруСпоры, связанные с межеванием земельных участков, сегодня одни из самых распространённых. Плотное заселение и не менее плотная застройка, высокая стоимость каждой сотки земли, неправильно оформленные или и вовсе отсутствующие документы на земли – все это причина разногласий между соседями, которые зачастую можно решить исключительно в суде. Предотвратить подобные ситуации можно, своевременно проведя вынос границ участка в натуру и установку соответствующих знаков.

 

Как проводятся работы

 

Вынос границ нельзя осуществлять самостоятельно, это задача специалистов, которые имеют соответствующие полномочия, навыки и инструменты. В первую очередь до заключения договора, собственнику, который хочет однозначно очертить собственные границы, необходимо предоставить документацию на объект недвижимости. Специалисты, до начала работ, обязательно запрашивают документы, подтверждающие права данного лица на землю. Поскольку технические и межевые планы уже есть у собственника, а данные занесены в кадастр, эти бумаги уже не потребуются.

 

Следующим этапом будет непосредственно установление границ. Что именно должно быть вынесено на местность, зависит от потребностей и задач владельца участка. Если речь идет только о земельных границах, необходима будет установка межевых знаков и отметка поворотных точек. Также есть возможность разметить оси зданий или коммуникации любого типа. Заключительным этапом работ станет формирование акта приемки-сдачи работ по установке межевых знаков, а также его подписание обеими сторонами. При необходимости также может быть сформирован разбивочный чертеж участка.

 

Когда это необходимо

 

Вынос границ участка в натуру необходим в том случае, когда межевые знаки отсутствуют или передвинуты, установлены неверно. При этом причина данного нарушения не слишком важна, для владельца участка главной задачей будет восстановление задокументированных границ. Очень важно осуществлять данную процедуру до покупки земельного участка, будь то новые земли, или ранее эксплуатировавшиеся территории. Это позволит избежать возможных межевых споров с соседями и муниципальными образованиями в дальнейшем. Стоит также помнить, что любые действия с межевыми знаками должны проводиться официально, уполномоченными компаниями, поскольку за порчу этих отметок предусмотрена ответственность как для физических, так и для юридических лиц.