Компания «РусГеоКомпани» оказывает услуги по межеванию земельных участков в Москве и Московской области. Процедура выполняется с помощью современного оборудования инженерами, которые обладают большим опытом в предоставлении таких услуг.
Межевание земельного участка – это комплекс геодезических измерений, которые проводятся, чтобы увязать информацию об участке с картой местности, а также грамотно оформить полученные результаты с юридической точки зрения. Информация о площади и периметре местности, зарегистрированная и подтвержденная официально, необходима для выполнения разных операций с землей. По итогам процедуры заказчик получает заключение экспертов и межевой план. Выполнять работы могут только компании с лицензией на инженерно-геодезическую деятельность.
Преимущества межевания земельного участка
Процедура выполняется в нескольких случаях:
- При оформлении в собственность.
- Для узаконивания сооружений на территории.
- Для определения, корректировки точных границ.
- Для создания новых пограничных линий, когда местность делят на несколько частей или, наоборот, несколько частей объединяют в один.
Кадастровые инженеры «РусГеоКомпани» проведут работы четко, точно, в соответствии с законодательством.
Преимущества межевания земельного участка
Межевание дает владельцу участка множество преимуществ:
- Собственник может узаконить право владения наделом, который принадлежал ему исключительно по факту, но не был учтен в документах.
- После процедуры можно поставить надел на кадастровый учет.
- При строительстве будет легче соблюдать строительные нормативы и регламенты, что намного упростит и ускорит регистрацию здания.
- После межевания собственник участка оградит себя от недоразумений, споров с владельцами смежных наделов.
- Риск нарушения пределов местности сводится к нулю.
Особенно актуально заказать услугу тогда, когда надел имеет сложную конфигурацию. Точные границы укажут в кадастровом паспорте.
Если не проводить установление пределов территории, в паспорте будет указано, что сведений о точных границах нет. С юридической точки зрения это не нарушает законодательство, но если потребуется выполнять разные операции с землей (продажу, дарение, оформление в собственность), могут возникнуть трудности. Например, при продаже отсутствие четких пограничных линий заставит сомневаться покупателя или станет поводом для снижения стоимости земли, в связи с тем, что определять границы территории впоследствии придется новым владельцам.
Поэтому провести межевание участка лучше заранее. Тем более что цена процедуры варьируется в разумных пределах.
Этапы
Межевание земельного участка выполняется в несколько этапов, среди которых:
- Заключение договора. «РусГеоКомпани» сотрудничает с клиентами в рамках официального соглашения. Чтобы оформить сделку юридически необходимо предоставить паспорт собственника на землю, свидетельство, которое подтверждает право владения. При обращении представителя владельца необходимо представить доверенность, заверенную нотариусом.
- Оповещение соседей. Если надел имеет смежные пограничные линии с землей, которой владеют другие собственники, минимум за неделю до процедуры необходимо оповестить их о проведении работ. Их присутствие нужно для согласования.
- Сбор информации, подготовка к измерениям. На основании имеющихся документов, дополнительных сведений из Государственного кадастра собирается информация о земле.
- Геодезические измерения. Включают горизонтальную съемку по фактическим пограничным линиям, развитие опорно-межевой сети, камеральную обработку полученной информации, построение топографической карты и определение площади территории.
- Подготовка документации для кадастрового учета.
- Разрабатывается межевой план.
- Согласование установленных границ с соседями: юридическими или физическими лицами.
В ходе работ могут возникнуть некоторые сложности из-за изменений в законодательстве. Проще всего поставить на учет новые наделы, которые образовались недавно и были проданы в собственность. Узаконить границы земель, созданных после земельной реформы 90-х годов, сложнее. Часто они нигде не фиксировались, и точная информация о границах в реестрах отсутствует. В этом случае важно правильно, быстро оформить пределы территории и официально узаконить.
Как рассчитываются расценки на услуги
Стоимость, сроки оказания услуг определяются до заключения договора. Цена на межевание земельного участка фиксируется до начала работ и не меняется до завершения. Расценки формируются с учетом ряда параметров, среди которых:
- наличие необходимых документов;
- размеры надела;
- необходимость в регистрации прав собственности на землю или строение.
Точную стоимость работ рассчитают инженеры нашей компании после обсуждения деталей с заказчиком.
Чтобы заказать услуги «РусГеоКомпани», заполните форму на сайте. В ближайшее время с вами свяжется менеджер нашей компании, чтобы обсудить детали предстоящих мероприятий.