Геодезические работы, которые выполняются для составления карт или планов конкретной местности, - это топографическая съемка. Это важная часть межевания земельного надела. Часто выполняется перед сооружением объектов капитального строительства, для заключения юридически значимых сделок с землей. Чтобы получить правильно оформленную карту участка, нужно соблюдать правила проведения топографической съемки. Поэтому такую задачу доверяют аккредитованным организациям.
Инженеры «РусГеоКомпани» предоставляют геодезические услуги в Москве и Московской области. Топографическая съемка земельного участка выполняется нашими сотрудниками в соответствии с установленными в законодательстве требованиями в оговоренные сроки.
Когда проводится процедура
Исследование территории может потребоваться каждому человеку. Кадастровое законодательство сильно изменилось с 2012 года, поэтому топосъемка с построением карты нужна при любых действиях с наделом. Цена исследования вполне приемлема, но выполнять его могут только организации, имеющие специальный допуск и лицензию.
В целом, топографическая съемка земельных участков может потребоваться в следующих ситуациях:
- для оформления разрешения на строительство сооружения;
- для проведения инженерных систем от центральных магистралей к строящемуся или существующему объекту;
- при оформлении муниципальных наделов в собственность;
- при межевании;
- при разработке генерального плана будущей или существующей застройки.
Наиболее распространенная причина проведения топографической съемки – получение разрешения на строительство. Еще одна популярная причина – проведение коммуникаций. Без карты территории их нельзя ни подвести, ни реконструировать.
Этапы работ
Топосъемка выполняется только аккредитованными организациями. Сделать ее своими силами невозможно, так как документы предоставляют в Кадастровую Палату и Росреетр, где их придирчиво изучают. Подрядчика для проведения измерений нужно выбирать тщательно. Стоимость не всегда является основным критерием выбора компании. Нужно, чтобы организация предоставляла весь комплекс услуг, выполняла разные виды съемки и применяла методы, разрешенные законодательством.
Замеры на участке выполняет кадастровый инженер с соответствующей аттестацией. Он обладает специфическими навыками и знаниями. При измерениях применяют:
- GPS-приёмники;
- электронные тахеометры;
- приборы, с помощью которых топографическая съемка выполняется с высоты.
Кадастровый инженер выполняет ряд мероприятий на территории. Он определяет координаты надела, создает геодезическую сеть, фиксирует уточненные точки координат на местности. Также проводит геодезические измерения, выполняет поиск и съемку инженерных коммуникаций, расположенных на участке. Комплекс задач дополняется в зависимости от целей исследования местности. Например, если заказать работы для последующего строительства, инженер не только отобразит особенности рельеф и объекты, расположенные здесь, но и составит план вертикалей и горизонталей будущей стройплощадки, обозначит требуемый объем земляных работ.
После измерений составляют карту местности, которая разработана с привязкой к действующей системе координат.
В карте отображаются следующие аспекты:
- тип грунта, растительность на местности;
- гидрологические ресурсы;
- рельефные особенности территории;
- местоположение инженерных сетей;
- расположение транспортных узлов, развязок;
- границы земельного надела;
- сооружения, построенные на участке.
После окончания исследований выдают топографический план и свидетельство.
Сколько стоят работы
Цена геодезических исследований зависит от технического задания, то есть, от исходных условий и требуемого конечного результата. Расценки рассчитываются в зависимости от следующих факторов:
- район, где проводится исследование;
- плотность застройки;
- площадь участка, где проводят съемку;
- сложность рельефа: чем больше открыта территория, тем дешевле работы;
- сезонность;
- заселенность объекта и другие факторы.
Также съемку согласуют с контролирующими органами. Расценки на измерения в связи с этим могут существенно возрасти.
Инженеры «РусГеоКомпани» выполнят работы в оговоренные сроки в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере геодезических исследований. По любым вопросам обращайтесь к менеджерам компании. Контакты – на сайте.